Для предотвращения мошеннических схем с использованием электронной подписи государство приняло специальные меры защиты электронных сделок с недвижимостью.
Ещё в августе 2019 года вступила в силу норма, по которой собственник должен представить в Росреестр заявление о возможности проведения сделок в электронном виде.
Заявление должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника объекта недвижимости.
Собственник может подать заявление одновременно в отношении всех своих объектов недвижимости (на каждый из объектов недвижимости заполняется отдельное заявление) или одного из них.
Предварительная подача заявления о возможности госрегистрации в электронном виде не требуется от органов государственной власти, местного самоуправления, нотариусов, а также в том случае, если сторонами договора купли-продажи недвижимости при подаче электронного пакета документов используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с Росреестром, например, электронный сервис Сбербанка «Дом.Клик».
При поступлении в Росреестр такого заявления от гражданина в ЕГРН вносится соответствующая запись.
Отсутствие в ЕГРН такой записи означает, что представленное в электронном виде заявление о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости будет возвращено без рассмотрения.