Что делать, если сосед расположил постройку слишком близко к вашему забору?

    На вопрос отвечает заместитель государственного земельного инспектора по Саратовской области Евгений Куценко.

    «Действительно, когда постройка возведена близко к соседскому дому или к границе участка, это может быть нарушением градостроительных норм.

    В частности, для территории садового некоммерческого товарищества (СНТ), руководствоваться нужно нормами СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».

    Например, в соответствии с указанным нормативным документом, минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:

  -  от садового или жилого дома — 3 м;

  -  отдельно стоящей хозяйственной постройки или части дома с помещениями для содержания скота и птицы — 4 м;

  -  других хозяйственных построек — 1 м;

  -  стволов высокорослых деревьев — 3 м, среднерослых — 2 м.

Куда же обращаться, если вы считаете, что нормы строительства нарушены?

Если границы земельного участка не нарушены (а это означает, что нарушений земельного законодательства нет), то в саратовский Росреестр обращаться бессмысленно: госземинспекторы Росреестра проверяют соблюдение земельного законодательства. Они не уполномочены на проверку строительных СНиПов и ГОСТов в рамках госземнадзора.

При этом у вас остаются варианты для защиты своих интересов. Во-первых, универсальный – обращение в суд; во-вторых, в определенных случаях - обращение в местные органы власти, уполномоченные в области архитектуры и градостроительства, или в комитет государственного строительного надзора Саратовской области».