Безвозмездное пользование недвижимым имуществом

    О передаче недвижимого имущества в безвозмездное пользование речь идёт, когда его собственник или уполномоченный представитель собственника передает другому лицу право временного пользования этим имуществом без взимания за это какой-либо платы.

    Такие отношения регулируются статьёй 689 Гражданского Кодекса РФ, в которой наряду с понятием «договор безвозмездного пользования» используется понятие «договор ссуды».

    Сторонами договора безвозмездного пользования являются ссудодатель и ссудополучатель.

    По договору ссудодатель передает вещь в безвозмездное временное пользование ссудополучателю, а тот обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в  каком она ее получила.

    Ссудополучателем может быть любое лицо.

    Обратите внимание, коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

    Договор ссуды между физическими лицами может заключаться как в устной, так и в письменной форме.

    Если одной из сторон договора является юридическое лицо, то обязательна письменная форма.

    Нотариального удостоверения договора ссуды не требуется.

    Кроме предмета договора, к существенным условиям договора ссуды относится безвозмездность.

    Условие безвозмездности является определяющим и должно быть обязательно отражено в договоре.

    Заключить договор безвозмездного пользования можно на оговоренный или неопределенный срок.

    Государственной регистрации подлежат:

  ·        договор безвозмездного пользования объектом культурного наследия;

  ·        договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный на 1 год и более ЗК РФ).

    В остальных случаях договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации независимо от срока, на который он заключается.