Куда обратиться, чтобы установить границы земельного участка?

«Планировали продать дом, но при подготовке к продаже выяснилось, что границы земельного участка не установлены. Куда можно обратиться, чтобы установить границы земельного участка?»

Действительно, с 1 марта, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют данные о границах земельного участка, регистрация сделок с ним (например, купля-продажа, аренда, дарение) приостанавливается до устранения несоответствий. Также невозможно оформить постройку, расположенную на таком участке.

Учётно-регистрационные действия не приостанавливаются только для лиц, пострадавших в результате боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации (закон от 27.02.2025 № 10-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Для того, чтобы установить границы земельного участка, необходимо подготовить межевой план, который затем вместе с соответствующим заявлением подать в Росреестр. Подготовкой межевого плана занимается кадастровый инженер.

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области берут на себя подготовку межевого плана в связи с уточнением границ земельного участка.

Выполнение кадастровых работ требует определенных знаний и навыков. Региональный Роскадастр работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью практически 25 лет и имеет значительный опыт в подготовке всех документов, являющихся результатом кадастровых работ.

Экспертами саратовского Роскадастра хорошо изучены специфика потребностей различных заказчиков и возможности получения всей необходимой информации в сфере оборота недвижимости, что позволяет выполнять любые работы, в том числе и нестандартные, а также оказывать необходимую консультационную и экспертную поддержку заказчику в максимально короткий срок.

В рамках кадастровых работ региональный Роскадастр оказывает следующие услуги:

- подготовка межевого плана земельного участка;

- подготовка технического плана здания (дом, дача, гараж и т.д.) помещения (часть жилого дома, комната, квартира) сооружения (газопровод, дорога, ЛЭП и т.д.) объекта незавершенного строительства;

- подготовка акта обследования;

- подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий;

- подготовка технического паспорта т.д.

Стоимость кадастровых работ зависит от вида выполненных работ и вида объекта недвижимости: его конструкции и месторасположения. Для работ по подготовке межевого и технического планов в рамках социальной догазификации применяются социально ориентированные тарифы. Подробнее об этом можно узнать, обратившись в контакт-центр при саратовских Росреестре и Роскадастре по телефону: 8(8452) 37-28-60.

Кроме того, при выполнении кадастровых работ по обращениям льготных категорий граждан, определенных статьями 6.1, 7 федерального закона от 17.07.1999 № 178-ФЗ «О государственной социальной помощи», подпунктами 2.3, 2.4, 9 пункта 1 статьи 3 федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах», участников специальной военной операции и членов их семей предоставляется мера поддержки в виде снижения размера платы за выполнение кадастровых работ в размере 50% от установленной цены.

Граждане, имеющие инвалидность II группы, попадают под льготную категорию граждан. При обращении в региональный Роскадастр за оказанием услуги по выполнению кадастровых работ необходимо предоставить оригинал и копию документа, подтверждающего соответствующий статус (сведения из государственной информационной системы «Единая централизованная цифровая платформа в социальной сфере» или справку, подтверждающую факт установления инвалидности с указанием группы инвалидности).